Estimation théorique
Route de Soissons,51170 Fismes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Soissons,51170-Fismes indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.788€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.788€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aougny (51013), comprenant 104 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 981€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.788€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.788€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aougny (51013), comprenant 104 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 981€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-14 | 14 | RTE DE SOISSONS | 6 | 104 | 275 | 160000€ | 1538€ |
2022-06-01 | 1 | RTE DE SOISSONS | 3 | 54 | 149 | 95000€ | 1759€ |
2021-10-21 | 3 | RTE DE SOISSONS | 4 | 65 | 141 | 121000€ | 1862€ |
2019-12-18 | 20 | RTE DE SOISSONS | 2 | 34 | 237 | 82200€ | 2418€ |
2022-02-10 | 21 | RTE DE CHERY CHARTREUVE | 5 | 90 | 618 | 163900€ | 1821€ |
2022-06-13 | 32 | RTE DE SOISSONS | 5 | 127 | 737 | 212100€ | 1670€ |
2021-07-29 | 34 | RTE DE SOISSONS | 3 | 71 | 235 | 180000€ | 2535€ |
2022-05-23 | 6 | FG DE SOISSONS | 6 | 97 | 652 | 148000€ | 1526€ |
2021-06-08 | 9 | RTE DE CHERY CHARTREUVE | 5 | 126 | 505 | 219000€ | 1738€ |
2022-08-06 | 44 | RTE DE SOISSONS | 4 | 76 | 162 | 140000€ | 1842€ |
2020-11-27 | 8 | PL DE L ESPLANADE | 4 | 93 | 317 | 165000€ | 1774€ |
2019-09-14 | 46 | RTE DE SOISSONS | 6 | 120 | 407 | 267000€ | 2225€ |
2021-06-08 | 12 | RUE D ARDRE | 5 | 120 | 223 | 182610€ | 1522€ |
2022-07-07 | 1 | RUE DES CHAILLEAUX | 5 | 60 | 205 | 172000€ | 2867€ |
2023-04-05 | 15 | RUE VICTOR ETIENNE | 5 | 92 | 237 | 210000€ | 2283€ |
2020-03-14 | 13 | RUE VICTOR ETIENNE | 5 | 127 | 447 | 163000€ | 1283€ |
2020-01-11 | 1 | RUE SAINTE MACRE | 4 | 80 | 184 | 90000€ | 1125€ |
2022-02-26 | 19 | PL DE L ESPLANADE | 5 | 100 | 60 | 105000€ | 1050€ |
2020-09-24 | 1 | RUE RENE LETILLY | 4 | 121 | 73 | 123000€ | 1017€ |
2020-11-20 | 6 | RUE VICTOR ETIENNE | 4 | 100 | 438 | 173600€ | 1736€ |
2020-05-16 | 18 | RUE DES CHAILLEAUX | 9 | 210 | 1484 | 360000€ | 1714€ |
2022-07-05 | 4 | RUE GEORGES TANGRE | 5 | 135 | 195 | 222600€ | 1649€ |
2021-11-03 | 27 | RUE DU BASSIN | 3 | 52 | 257 | 90000€ | 1731€ |
2021-05-07 | 13 | RUE RENE LETILLY | 6 | 102 | 223 | 170000€ | 1667€ |
2021-08-27 | 19 | RUE DU BASSIN | 3 | 70 | 464 | 223000€ | 3186€ |
2020-09-17 | 17 | RUE RENE LETILLY | 4 | 91 | 227 | 201900€ | 2219€ |
2020-05-18 | 19 | RUE RENE LETILLY | 6 | 135 | 459 | 242000€ | 1793€ |
2021-03-11 | 4 | ANCIEN FAUBOURG DE VESLE | 3 | 70 | 304 | 85000€ | 1214€ |
2023-05-31 | 19 | RUE DES CONCLUSIONS | 4 | 123 | 181 | 199500€ | 1622€ |
2020-08-25 | 28 | RUE DU BASSIN | 3 | 72 | 116 | 151500€ | 2104€ |
2021-04-10 | 18 | RUE DU BASSIN | 2 | 60 | 323 | 99000€ | 1650€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 88 | 622 | 225200€ | 2559€ |
2019-11-09 | 4 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 80 | 1033 | 172000€ | 2150€ |
2021-12-10 | 22 | RUE DES CHAILLEAUX | 3 | 58 | 101 | 105000€ | 1810€ |
2020-10-27 | 25 | RUE RENE LETILLY | 4 | 100 | 305 | 100000€ | 1000€ |
2022-07-15 | 7 | RUE SAINT MARTIN | 8 | 172 | 225 | 150000€ | 872€ |
2020-06-24 | 39 | RUE CHARLES LEDRU | 5 | 81 | 230 | 147000€ | 1815€ |
2022-11-02 | 30 | RUE DE LA HUCHETTE | 7 | 183 | 671 | 425600€ | 2326€ |
2022-09-26 | 3 | RUE DES GLACIS | 6 | 131 | 529 | 189600€ | 1447€ |
2022-10-14 | 2 | RUE DU BASSIN | 3 | 79 | 84 | 66666€ | 844€ |
2019-07-05 | 1 | RUE JEANNE DEZOTHEZ | 1 | 15 | 27 | 43000€ | 2867€ |
2022-01-19 | 6 | RUE DU BASSIN | 5 | 114 | 177 | 166000€ | 1456€ |
2019-06-15 | 4 | RUE JOSEPH MISIACK | 4 | 59 | 809 | 91250€ | 1547€ |
2020-12-18 | 1 | RUE CAMILLE RIGAUX | 5 | 130 | 164 | 189900€ | 1461€ |
2020-08-20 | 4 | RUE JOSEPH MISIACK | 5 | 138 | 470 | 275500€ | 1996€ |
2022-11-29 | 10 | RUE BRULE BARBEY | 6 | 80 | 328 | 170000€ | 2125€ |
2020-11-03 | 23 | CHE DU CBR | 3 | 96 | 600 | 158000€ | 1646€ |
2022-05-04 | 9 | RUE GEORGES TANGRE | 4 | 143 | 228 | 166000€ | 1161€ |
2020-01-22 | 3 | FG D EPERNAY | 6 | 161 | 209 | 130000€ | 807€ |
2022-09-24 | 7 | RUE DES GLACIS | 4 | 83 | 537 | 162000€ | 1952€ |
2022-10-28 | 13 | RUE DOCTEUR GENILLON | 8 | 230 | 508 | 310000€ | 1348€ |
2020-06-03 | 7 | RUE JEANNE DEZOTHEZ | 3 | 57 | 44 | 57000€ | 1000€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DOCTEUR GENILLON | 6 | 112 | 618 | 218500€ | 1951€ |
2021-05-12 | 11 | RUE GEORGES TANGRE | 5 | 85 | 374 | 93000€ | 1094€ |
2019-09-27 | 9 | RUE JEANNE DEZOTHEZ | 3 | 48 | 50 | 74000€ | 1542€ |
2021-01-30 | 1 | SEN DU BOUT DE FISMETTE | 5 | 105 | 503 | 181000€ | 1724€ |
2022-02-15 | 30 | ANCIEN FAUBOURG DE VESLE | 4 | 92 | 123 | 55000€ | 598€ |
2021-10-29 | 5 | RUE DES COMTES THIBAULT | 5 | 117 | 227 | 149000€ | 1274€ |
2021-12-09 | 2 | RUE DES REMPARTS | 6 | 127 | 190 | 169500€ | 1335€ |
2020-10-10 | 17 | RUE CHARLES LEDRU | 3 | 56 | 164 | 155000€ | 2768€ |
2022-09-27 | 36 | ANCIEN FAUBOURG DE VESLE | 4 | 70 | 203 | 119000€ | 1700€ |
2021-06-08 | 3 | ALL DES BOUVREUILS | 3 | 95 | 611 | 145000€ | 1526€ |
2020-10-17 | 23 | RUE JOSEPH MISIACK | 5 | 86 | 335 | 165000€ | 1919€ |
2022-04-29 | 5 | RUE GANDHI | 5 | 123 | 349 | 233000€ | 1894€ |
2019-10-18 | 32 | RUE CHARLES LEDRU | 4 | 45 | 476 | 77250€ | 1717€ |
2019-05-28 | 6 | RUE JEANNE DEZOTHEZ | 2 | 90 | 92 | 76700€ | 852€ |
2020-09-17 | 13 | RUE CAMILLE RIGAUX | 7 | 170 | 282 | 255940€ | 1506€ |
2022-09-10 | 16 | FG D EPERNAY | 2 | 45 | 102 | 85000€ | 1889€ |
2019-09-21 | 4 | RUE DES MESANGES | 4 | 86 | 562 | 157000€ | 1826€ |
2019-09-14 | 26 | RUE CHARLES LEDRU | 4 | 63 | 185 | 50000€ | 794€ |
2019-07-17 | 5 | PL DE L EGLISE | 8 | 208 | 634 | 350055€ | 1683€ |
2022-08-26 | 8 | RUE JEANNE DEZOTHEZ | 3 | 60 | 277 | 185000€ | 3083€ |
2021-05-04 | 3 | RUE DU MOULIN DETREES | 4 | 88 | 500 | 181500€ | 2063€ |
2019-05-27 | 20 | FG D EPERNAY | 3 | 82 | 287 | 70000€ | 854€ |
2022-09-07 | 19 | RUE HILDEVERT LEFEVRE | 4 | 56 | 288 | 129000€ | 2304€ |
2020-12-16 | 22 | FG D EPERNAY | 3 | 82 | 242 | 147400€ | 1798€ |
2020-02-25 | 1 | SEN DES REMPARTS | 3 | 75 | 124 | 100000€ | 1333€ |
2021-07-09 | 10 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 87 | 165 | 165300€ | 1900€ |
2021-08-06 | 19 | FG D EPERNAY | 3 | 72 | 166 | 150000€ | 2083€ |
2019-07-18 | 29 | RUE JOSEPH MISIACK | 4 | 95 | 1055 | 158700€ | 1671€ |
2020-05-06 | 4 | RUE CHARLES LEDRU | 3 | 120 | 326 | 90000€ | 750€ |
2021-06-19 | 10 | RUE DE LA TOURNELLE | 6 | 136 | 590 | 255000€ | 1875€ |
2019-08-21 | 14 | RUE JEANNE DEZOTHEZ | 3 | 76 | 222 | 147300€ | 1938€ |
2022-10-26 | 23 | FG D EPERNAY | 6 | 138 | 399 | 154950€ | 1123€ |
2021-04-10 | 13 | PL DE L EGLISE | 2 | 45 | 28 | 43000€ | 956€ |
2022-10-28 | 27 | FG D EPERNAY | 3 | 61 | 172 | 140000€ | 2295€ |
2020-05-27 | 11 | RUE MAURICE DEZOTHEZ | 3 | 64 | 70 | 150000€ | 2344€ |
2020-06-26 | 30 | FG D EPERNAY | 7 | 144 | 500 | 349050€ | 2424€ |
2020-12-19 | 14 | RUE JEAN HUBERT | 3 | 82 | 870 | 137500€ | 1677€ |
2020-04-24 | 26 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 87 | 315 | 156500€ | 1799€ |
2022-08-08 | 24 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 87 | 300 | 150000€ | 1724€ |
2021-08-05 | 2 | RUE DU MOULIN DETREES | 3 | 82 | 503 | 180400€ | 2200€ |
2021-03-22 | 2 | RUE EUGENE GOBERT | 4 | 92 | 145 | 135000€ | 1467€ |
2022-02-05 | 4 | RUE JEAN HUBERT | 2 | 53 | 334 | 115000€ | 2170€ |
2022-07-11 | 29 | FG D EPERNAY | 4 | 72 | 644 | 166800€ | 2317€ |
2023-05-06 | 32 | FG D EPERNAY | 6 | 108 | 378 | 200000€ | 1852€ |
2021-01-29 | 16 | RUE DE LA TOURNELLE | 5 | 80 | 631 | 140000€ | 1750€ |
2022-03-30 | 15 | RUE MAURICE DEZOTHEZ | 3 | 72 | 398 | 182200€ | 2531€ |
2022-07-22 | 11 | RUE DES ANEMONES | 5 | 87 | 218 | 130000€ | 1494€ |
2021-08-07 | 18 | RUE DES MESANGES | 5 | 93 | 604 | 175000€ | 1882€ |
2022-07-19 | 25 | RUE JEAN HUBERT | 3 | 50 | 157 | 120000€ | 2400€ |
2020-06-19 | 35 | RUE JOSEPH MISIACK | 4 | 117 | 480 | 242000€ | 2068€ |
2022-04-02 | 24 | RUE MAURICE DEZOTHEZ | 5 | 85 | 627 | 76850€ | 904€ |
2019-07-16 | 45 | RUE MAURICE DEZOTHEZ | 2 | 46 | 324 | 105400€ | 2291€ |
2021-06-26 | 23 | RUE JEANNE DEZOTHEZ | 1 | 96 | 339 | 150000€ | 1563€ |
2022-07-23 | 37 | RUE JOSEPH MISIAK | 3 | 58 | 503 | 99800€ | 1721€ |
2019-05-29 | 14 | RUE MAURICE DEZOTHEZ | 4 | 96 | 388 | 150000€ | 1563€ |
2020-01-04 | 16 | RUE MAURICE DEZOTHEZ | 5 | 110 | 984 | 213000€ | 1936€ |
2022-09-14 | 41 | FG D EPERNAY | 3 | 66 | 400 | 149600€ | 2267€ |
2023-04-06 | 2 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 84 | 386 | 147000€ | 1750€ |
2022-07-08 | 6 | RUE MAURICE DEZOTHEZ | 3 | 80 | 188 | 165000€ | 2063€ |
2020-05-06 | 4 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 76 | 384 | 170000€ | 2237€ |
2022-06-09 | 10 | RUE DU JEU DE PAUME | 6 | 94 | 537 | 125000€ | 1330€ |
2019-12-20 | 10 | RUE MAURICE DEZOTHEZ | 5 | 131 | 850 | 246000€ | 1878€ |
2021-03-20 | 22 | RUE EUGENE GOBERT | 4 | 75 | 166 | 85000€ | 1133€ |
2021-06-17 | 41 | RUE DES ANEMONES | 3 | 88 | 605 | 184000€ | 2091€ |
2020-06-05 | 56 | RUE MAURICE DEZOTHEZ | 6 | 100 | 714 | 159197€ | 1592€ |
2020-05-27 | 5 | RUE DE LA CENSE | 2 | 35 | 44 | 55000€ | 1571€ |
2019-08-19 | 28 | RUE JEANNE DEZOTHEZ | 4 | 115 | 690 | 218000€ | 1896€ |
2021-07-23 | 33 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 81 | 588 | 187417€ | 2314€ |
2021-07-24 | 11 | RUE DE LA CENSE | 3 | 62 | 116 | 162000€ | 2613€ |
2020-12-24 | 15 | AV DE LA GARE | 5 | 116 | 218 | 136500€ | 1177€ |
2021-08-31 | 5 | CHS BRUNEHAUT | 3 | 82 | 1000 | 208800€ | 2546€ |
2020-10-05 | 41 | RUE DE L ETANG PIQUART | 3 | 88 | 545 | 180048€ | 2046€ |
2019-12-14 | 5 | RUE DES OLIVATS | 4 | 81 | 873 | 150000€ | 1852€ |
2019-08-10 | 22 | ALL DES CHARDONNERETS | 6 | 93 | 740 | 128000€ | 1376€ |
2020-09-28 | 6 | CHE DU TORDOIR | 4 | 80 | 426 | 157840€ | 1973€ |
2019-06-21 | 24 | RUE DE L ETANG PIQUART | 4 | 90 | 203 | 166000€ | 1844€ |
2019-09-25 | 55 | RUE DE L ETANG PIQUART | 6 | 117 | 681 | 243000€ | 2077€ |
2021-10-23 | 14 | RUE HENRI DAMBREVILLE | 3 | 92 | 355 | 165000€ | 1793€ |
2022-02-23 | 19 | FG DE REIMS | 3 | 62 | 0 | 86000€ | 1387€ |
2022-07-08 | 16 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 98 | 600 | 176200€ | 1798€ |
2022-12-23 | 12 | AV DE LA GARE | 4 | 112 | 828 | 87500€ | 781€ |
2021-12-16 | 12 | AV DE LA GARE | 4 | 112 | 828 | 336500€ | 3004€ |
2019-12-19 | 1 | PL DE WEM | 3 | 86 | 454 | 204000€ | 2372€ |
2021-08-04 | 74 | RUE MAURICE DEZOTHEZ | 6 | 129 | 882 | 192000€ | 1488€ |
2021-03-30 | 6 | PL DE WEM | 5 | 117 | 351 | 201600€ | 1723€ |
2021-12-29 | 4 | AV DE LA GARE | 3 | 68 | 0 | 88000€ | 1294€ |
2021-11-17 | 6 | AV DE LA GARE | 4 | 99 | 0 | 97000€ | 980€ |
2019-07-19 | 17 | RUE DE LA CENSE | 4 | 96 | 486 | 185000€ | 1927€ |
2020-06-27 | 16 | CHS BRUNEHAUT | 3 | 87 | 616 | 68000€ | 782€ |
2020-01-31 | 18 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 93 | 200 | 75000€ | 806€ |
2020-04-20 | 14 | PL DE WEM | 4 | 95 | 378 | 152000€ | 1600€ |
2022-07-12 | 29 | RUE DE L ETANG PIQUART | 4 | 108 | 676 | 284715€ | 2636€ |
2021-04-30 | 5 | PL DE WEM | 3 | 76 | 346 | 178400€ | 2347€ |
2021-04-09 | 10 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 129 | 684 | 259000€ | 2008€ |
2020-11-30 | 16 | FG DE REIMS | 3 | 80 | 462 | 195000€ | 2438€ |
2020-10-13 | 29 | FG DE REIMS | 6 | 238 | 613 | 473750€ | 1991€ |
2022-10-22 | 1 | CHEM DU TROU RENARD | 3 | 111 | 226 | 228000€ | 2054€ |
2019-08-27 | 31 | FG DE REIMS | 6 | 110 | 611 | 100000€ | 909€ |